新北市淡水區學府路136巷88號4F/7F
2015-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 964 萬 17.7 萬/坪 × 54.35 坪
權狀坪數54.35 坪
主建物27 坪
公設比44%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.35 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 27.35 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪54.35 坪
土地坐落 鄧公段 594 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價964 萬
扣車位後房價964 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
學府路中位 21.6
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 0%比學府路中位 低 18%比淡水區 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）771 萬
每月月付28,892 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-07-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 21.2 萬/坪總 900 萬 2018-04-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 54.35 坪 17.5 萬/坪總 950 萬 2016-03-13 5房2廳4衛 · 82.9 坪 18.8 萬/坪總 1,560 萬 2014-07-02 5F/7F 2房2廳2衛 · 54.35 坪 15.9 萬/坪總 863 萬 2014-07-02 2F/7F 2房2廳2衛 · 42.01 坪 16.2 萬/坪總 680 萬 2014-07-02 6F/7F 2房2廳2衛 · 42.45 坪 18 萬/坪總 763 萬 2014-07-02 3F/7F 2房2廳2衛 · 54.35 坪 15.8 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。