新北市淡水區學府路136巷88號6F/7F
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 21.2 萬/坪 × 42.45 坪
權狀坪數42.45 坪
主建物27 坪
公設比28.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.45 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 15.45 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪42.45 坪
土地坐落 鄧公段 594 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 17.7
學府路中位 21.6
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 20%比學府路中位 低 2%比淡水區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+33%
2026 年推估1,199 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2018-04-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 54.35 坪 17.5 萬/坪總 950 萬 2016-03-13 5房2廳4衛 · 82.9 坪 18.8 萬/坪總 1,560 萬 2015-04-30 4F/7F 3房2廳2衛 · 54.35 坪 17.7 萬/坪總 964 萬 2014-07-02 5F/7F 2房2廳2衛 · 54.35 坪 15.9 萬/坪總 863 萬 2014-07-02 2F/7F 2房2廳2衛 · 42.01 坪 16.2 萬/坪總 680 萬 2014-07-02 6F/7F 2房2廳2衛 · 42.45 坪 18 萬/坪總 763 萬 2014-07-02 3F/7F 2房2廳2衛 · 54.35 坪 15.8 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。