新北市淡水區北新路141巷38弄2號13F/13F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 903 萬 21.6 萬/坪 × 41.79 坪
權狀坪數41.79 坪
主建物23.19 坪
公設比37%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.79 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪41.79 坪
土地坐落 正德段 865 地號
價格拆解
成交總價903 萬
扣車位後房價903 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 15.5
北新路中位 20.8
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 39%比北新路中位 高 4%比淡水區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交903 萬
+10%
2026 年推估993 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,064 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含其他增建:鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。