新北市淡水區北新路141巷38弄2號2F/13F
2016-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 14.1 萬/坪 × 41.79 坪
權狀坪數41.79 坪
主建物23.19 坪
公設比37%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.79 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪41.79 坪
土地坐落 正德段 865 地號
價格拆解
成交總價588 萬
扣車位後房價588 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 15.5
北新路中位 20.8
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 9%比北新路中位 低 32%比淡水區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。