新北市淡水區北新路141巷38弄2號4F/13F
2026-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 30.5 萬/坪 × 29.02 坪
權狀坪數29.02 坪
主建物23.19 坪
公設比9.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 29.02 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪29.02 坪
土地坐落 正德段 865 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 15.5
北新路中位 20.8
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 97%比北新路中位 高 47%比淡水區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 23 萬/坪總 960 萬 2023-12-03 11F/13F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 21.9 萬/坪總 915 萬 2023-10-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 21.6 萬/坪總 903 萬 2021-03-31 8F/13F 2房1廳1衛 · 41.79 坪 13.6 萬/坪總 570 萬 2018-03-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 13.4 萬/坪總 558 萬 2016-12-10 2F/13F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 14.1 萬/坪總 588 萬 2012-10-02 4F/13F 3房2廳2衛 · 29.02 坪 15.5 萬/坪總 450 萬 2012-09-07 1F/13F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 12.6 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。