新北市永和區復興街104號12F/13F
2023-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 61.9 萬/坪 × 24.24 坪
權狀坪數24.24 坪
主建物12.31 坪
公設比31.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 24.24 坪
└ 主建物 12.31 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪24.24 坪
土地坐落 中信段 999 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 61.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 54.4
復興街中位 57.2
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 14%比復興街中位 高 8%比永和區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+10%
2026 年推估1,643 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。