新北市淡水區新市一路一段196號4F/18F
2016-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,448 萬 21.8 萬/坪 × 66.56 坪
權狀坪數66.56 坪
主建物34.88 坪
公設比38.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.56 坪
└ 主建物 34.88 坪
└ 公設等 31.68 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪66.56 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價1,448 萬
扣車位後房價1,448 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.7
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 0%比新市一路一段中位 低 4%比淡水區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,158 萬
每月月付43,398 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 7F/18F 4房2廳2衛 · 66.56 坪 26.4 萬/坪總 1,760 萬 2024-12-24 9F/18F 4房2廳2衛 · 67.04 坪 25.8 萬/坪總 1,728 萬 2024-03-17 3F/18F 4房2廳2衛 · 67.04 坪 24.7 萬/坪總 1,508 萬 2022-10-07 13F/18F 4房2廳2衛 · 67.04 坪 21.1 萬/坪總 1,415 萬 2021-09-25 15F/18F 4房2廳2衛 · 67.04 坪 20.7 萬/坪總 1,388 萬 2021-05-13 3F/18F 3房2廳2衛 · 67.04 坪 20.3 萬/坪總 1,300 萬 2019-07-09 14F/18F 4房2廳2衛 · 67.04 坪 19.1 萬/坪總 1,280 萬 2017-05-23 16F/18F 4房1廳2衛 · 67.04 坪 23.8 萬/坪總 1,508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。