新北市蘆洲區長榮路165號5F/13F
2025-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 61.1 萬/坪 × 38.38 坪
權狀坪數38.38 坪
主建物19.59 坪
公設比30.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 38.38 坪
└ 主建物 19.59 坪
└ 公設等 18.79 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪38.38 坪
土地坐落 正義段 558 地號
價格拆解
成交總價2,030 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 61.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 36.4
長榮路中位 39.2
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 68%比長榮路中位 高 56%比蘆洲區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,030 萬
+3%
2026 年推估2,095 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（6 筆）
2019-10-12 3F/13F 2房2廳1衛 · 29.12 坪 35.9 萬/坪總 1,045 萬 2019-06-22 4F/13F 2房2廳1衛 · 38.38 坪 37.1 萬/坪總 1,250 萬 2018-10-06 6F/13F 2房2廳1衛 · 29.12 坪 35 萬/坪總 1,020 萬 2018-01-01 10F/13F 2房1廳1衛 · 29.1 坪 36.4 萬/坪總 1,060 萬 2014-04-17 12F/13F 5房2廳2衛 · 57.91 坪 42 萬/坪總 2,430 萬 2013-06-24 9F/13F 2房1廳1衛 · 38.35 坪 33 萬/坪總 1,265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。