新北市蘆洲區長榮路165號3F/13F
2019-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 35.9 萬/坪 × 29.12 坪
權狀坪數29.12 坪
主建物19.55 坪
公設比28.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 29.12 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪29.12 坪
土地坐落 正義段 558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 36.4
長榮路中位 39.2
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 1%比長榮路中位 低 8%比蘆洲區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,045 萬
+43%
2026 年推估1,491 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-10-27 5F/13F 2房1廳1衛 · 38.38 坪 61.1 萬/坪總 2,030 萬 2019-06-22 4F/13F 2房2廳1衛 · 38.38 坪 37.1 萬/坪總 1,250 萬 2018-10-06 6F/13F 2房2廳1衛 · 29.12 坪 35 萬/坪總 1,020 萬 2018-01-01 10F/13F 2房1廳1衛 · 29.1 坪 36.4 萬/坪總 1,060 萬 2014-04-17 12F/13F 5房2廳2衛 · 57.91 坪 42 萬/坪總 2,430 萬 2013-06-24 9F/13F 2房1廳1衛 · 38.35 坪 33 萬/坪總 1,265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。