新北市三重區過圳街11號7F/8F
2019-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 15 萬/坪 × 33.29 坪
權狀坪數33.29 坪
主建物23.34 坪
公設比22.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.29 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪33.29 坪
土地坐落 過田段 385 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 40.5
過圳街中位 41.8
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 63%比過圳街中位 低 64%比三重區 2019 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+33%
2026 年推估664 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-07-13 8F/8F 3房2廳1衛 · 33.29 坪 56.5 萬/坪總 1,880 萬 2020-09-20 5F/8F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 40.5 萬/坪總 1,300 萬 2018-01-13 7F/8F 2房1廳2衛 · 41.42 坪 15 萬/坪總 620 萬 2014-12-22 7F/8F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 27.1 萬/坪總 800 萬 2014-08-07 3F/8F 3房2廳2衛 · 33.29 坪 36.1 萬/坪總 1,200 萬 2013-12-17 5F/8F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 29.9 萬/坪總 1,240 萬 2013-10-22 8F/8F 3房3廳2衛 · 29.58 坪 44.3 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。