新北市三重區過圳街11號7F/8F
2018-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 15 萬/坪 × 41.42 坪
權狀坪數41.42 坪
主建物28.12 坪
公設比22.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 41.42 坪
└ 主建物 28.12 坪
└ 公設等 13.3 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪41.42 坪
土地坐落 過田段 385 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 40.5
過圳街中位 41.8
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 63%比過圳街中位 低 64%比三重區 2018 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+42%
2026 年推估879 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：屬二親等買賣。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-07-13 8F/8F 3房2廳1衛 · 33.29 坪 56.5 萬/坪總 1,880 萬 2020-09-20 5F/8F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 40.5 萬/坪總 1,300 萬 2019-01-04 7F/8F 1房1廳1衛 · 33.29 坪 15 萬/坪總 500 萬 2014-12-22 7F/8F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 27.1 萬/坪總 800 萬 2014-08-07 3F/8F 3房2廳2衛 · 33.29 坪 36.1 萬/坪總 1,200 萬 2013-12-17 5F/8F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 29.9 萬/坪總 1,240 萬 2013-10-22 8F/8F 3房3廳2衛 · 29.58 坪 44.3 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。