新北市板橋區莒光路180巷28號2F/12F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,291 萬 55.5 萬/坪 × 23.28 坪
權狀坪數23.28 坪
主建物14.26 坪
公設比34.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 23.28 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪23.28 坪
土地坐落 文化段 835 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 61.4
莒光路中位 46.3
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 10%比莒光路中位 高 20%比板橋區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,291 萬
+21%
2026 年推估1,556 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,033 萬
每月月付38,693 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地總價款:904萬元.建物總價款:387萬元.111.3.13換約換約價格1358萬元.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-26 8F/12F 2房1廳1衛 · 18.81 坪 84 萬/坪總 1,580 萬 2022-03-03 8F/12F 1房2廳1衛 · 18.81 坪 51 萬/坪總 959 萬 2022-02-15 11F/12F 1房2廳1衛 · 18.81 坪 65.2 萬/坪總 1,227 萬 2021-09-12 10F/12F 1房2廳1衛 · 18.81 坪 62.2 萬/坪總 1,170 萬 2021-09-04 9F/12F 1房2廳1衛 · 28.47 坪 61.4 萬/坪總 1,339 萬 2021-07-30 7F/12F 1房2廳1衛 · 18.81 坪 59 萬/坪總 1,110 萬 2021-07-17 4F/12F 2房2廳1衛 · 22.61 坪 55 萬/坪總 1,244 萬 2019-12-31 1房1廳1衛 · 24.87 坪 116.6 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。