新北市板橋區莒光路180巷28號9F/12F
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,339 萬 61.4 萬/坪 × 28.47 坪
權狀坪數28.47 坪
主建物11.01 坪
公設比34.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 28.47 坪
└ 主建物 11.01 坪
└ 公設等 17.46 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪28.47 坪
土地坐落 文化段 835 地號
價格拆解
成交總價1,339 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,154 萬
單價 61.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 61.4
莒光路中位 47
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 0%比莒光路中位 高 31%比板橋區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,339 萬
+22%
2026 年推估1,629 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）923 萬
每月月付34,587 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：土地總價款:937萬元.建物總價款:217萬元.車位總價款:185萬元.112.10.28換約換約總價1490萬元.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。