新北市板橋區莒光路180巷28號10F/12F
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 62.2 萬/坪 × 18.81 坪
權狀坪數18.81 坪
主建物11.01 坪
公設比34.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 18.81 坪
└ 主建物 11.01 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪18.81 坪
土地坐落 文化段 835 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 61.4
莒光路中位 46.3
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 1%比莒光路中位 高 34%比板橋區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,170 萬
+20%
2026 年推估1,408 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-26 8F/12F 2房1廳1衛 · 18.81 坪 84 萬/坪總 1,580 萬 2022-03-03 8F/12F 1房2廳1衛 · 18.81 坪 51 萬/坪總 959 萬 2022-02-15 11F/12F 1房2廳1衛 · 18.81 坪 65.2 萬/坪總 1,227 萬 2021-09-04 9F/12F 1房2廳1衛 · 28.47 坪 61.4 萬/坪總 1,339 萬 2021-08-28 2F/12F 2房2廳1衛 · 23.28 坪 55.5 萬/坪總 1,291 萬 2021-07-30 7F/12F 1房2廳1衛 · 18.81 坪 59 萬/坪總 1,110 萬 2021-07-17 4F/12F 2房2廳1衛 · 22.61 坪 55 萬/坪總 1,244 萬 2019-12-31 1房1廳1衛 · 24.87 坪 116.6 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。