新北市新莊區民安西路382號15F/21F
2025-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,728 萬 29.1 萬/坪 × 61.99 坪
權狀坪數61.99 坪
主建物36.45 坪
公設比21.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 61.99 坪
└ 主建物 36.45 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪61.99 坪
土地坐落 光華段 227 地號
價格拆解
成交總價1,728 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,528 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 23.9
民安西路中位 29.4
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 22%比民安西路中位 低 1%比新莊區 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,728 萬
+1%
2026 年推估1,742 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 0房0廳0衛 · 19.39 坪 9.3 萬/坪總 180 萬 2026-05-31 11F/21F 4房2廳2衛 · 58.12 坪 29.3 萬/坪總 1,625 萬 2026-05-27 0房0廳0衛 · 9.7 坪 5 萬/坪總 48 萬 2025-09-10 15F/21F 4房2廳2衛 · 58.62 坪 27.2 萬/坪總 1,596 萬 2025-05-31 5F/21F 4房2廳2衛 · 58.37 坪 23.9 萬/坪總 1,350 萬 2025-04-29 3F/21F 4房2廳2衛 · 49.21 坪 29.5 萬/坪總 1,450 萬 2025-02-18 0房0廳0衛 · 9.08 坪 4.7 萬/坪總 43 萬 2024-12-04 15F/21F 4房2廳2衛 · 58.62 坪 26.1 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。