新北市新莊區民安西路382號11F/21F
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 29.3 萬/坪 × 58.12 坪
權狀坪數58.12 坪
主建物33.84 坪
公設比21.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 58.12 坪
└ 主建物 33.84 坪
└ 公設等 24.28 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪58.12 坪
土地坐落 光華段 227 地號
價格拆解
成交總價1,625 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,425 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 23.9
民安西路中位 29.5
新莊區 2026 年中位 50.9
比本棟中位 高 23%比民安西路中位 低 1%比新莊區 2026 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。