新北市新莊區民安西路382號3F/21F
2025-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 29.5 萬/坪 × 49.21 坪
權狀坪數49.21 坪
主建物33.87 坪
公設比20.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.21 坪
└ 主建物 33.87 坪
└ 公設等 15.34 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪49.21 坪
土地坐落 光華段 227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 23.9
民安西路中位 29.4
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 23%比民安西路中位 高 0%比新莊區 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,450 萬
+1%
2026 年推估1,461 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：欄杆增建、鐵窗十採光罩增建。陽台增建、鐵鋁窗增建。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。