新北市永和區環河西路一段83號3F/27F
2024-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 54.5 萬/坪 × 52.83 坪
權狀坪數52.83 坪
主建物24.36 坪
公設比28.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 52.83 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 28.47 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪52.83 坪
土地坐落 文化段 86 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 46.1
環河西路一段中位 50
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 18%比環河西路一段中位 高 9%比永和區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,650 萬
-1%
2026 年推估2,624 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。