新北市永和區環河西路一段83號12F/27F
2024-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,228 萬 60.2 萬/坪 × 53.68 坪
權狀坪數53.68 坪
主建物27.2 坪
公設比35.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 53.68 坪
└ 主建物 27.2 坪
└ 公設等 26.48 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪53.68 坪
土地坐落 文化段 86 地號
價格拆解
成交總價3,228 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,958 萬
單價 60.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 46.1
環河西路一段中位 50
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 31%比環河西路一段中位 高 20%比永和區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,228 萬
-1%
2026 年推估3,196 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,366 萬
每月月付88,655 元
30 年總利息825 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。