新北市永和區環河西路一段83號3F/27F
2024-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 53.2 萬/坪 × 42.87 坪
權狀坪數42.87 坪
主建物20.31 坪
公設比30%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.87 坪
└ 主建物 20.31 坪
└ 公設等 22.56 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪42.87 坪
土地坐落 文化段 86 地號
價格拆解
成交總價2,280 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 46.1
環河西路一段中位 50
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 15%比環河西路一段中位 高 6%比永和區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,280 萬
-1%
2026 年推估2,258 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。