新北市淡水區新民街一段95之1號12F/17F
2016-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 23.1 萬/坪 × 116.36 坪
權狀坪數116.36 坪
主建物56.27 坪
公設比40%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 116.36 坪
└ 主建物 56.27 坪
└ 公設等 60.09 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪116.36 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價2,688 萬
扣車位後房價2,688 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23
新民街一段中位 21.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 0%比新民街一段中位 高 5%比淡水區 2016 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。