新北市淡水區新民街一段95之1號17F/17F
2013-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 26.2 萬/坪 × 160.08 坪
權狀坪數160.08 坪
主建物81.38 坪
公設比42.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 160.08 坪
└ 主建物 81.38 坪
└ 公設等 78.7 坪
土地持分 27.12 坪
0 坪160.08 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 23
新民街一段中位 21.9
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 14%比新民街一段中位 高 20%比淡水區 2013 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。