新北市淡水區中正東路二段79之2號23F/25F
2014-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 43.5 萬/坪 × 39.09 坪
權狀坪數39.09 坪
主建物25.23 坪
公設比29.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 39.09 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 13.86 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪39.09 坪
土地坐落 海天段 642 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 37.1
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 17%比中正東路二段中位 高 20%比淡水區 2014 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層23F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。