新北市淡水區中正東路二段79之2號17F/25F
2019-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 37.1 萬/坪 × 39.09 坪
權狀坪數39.09 坪
主建物25.23 坪
公設比29.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 39.09 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 13.86 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪39.09 坪
土地坐落 海天段 642 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.1
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比中正東路二段中位 高 2%比淡水區 2019 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,450 萬
+39%
2026 年推估2,017 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 567 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-12-17 25F/25F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 40.9 萬/坪總 1,850 萬 2021-11-14 9F/25F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 31.7 萬/坪總 1,590 萬 2020-06-04 3F/25F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 31 萬/坪總 1,505 萬 2020-05-25 24F/25F 3房2廳2衛 · 39.09 坪 39.7 萬/坪總 1,550 萬 2014-09-30 4F/25F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 30.9 萬/坪總 1,550 萬 2014-09-20 23F/25F 2房2廳2衛 · 39.09 坪 43.5 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。