新北市淡水區南勢埔32巷3號2F/8F
2014-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 8.2 萬/坪 × 77.54 坪
權狀坪數77.54 坪
主建物14.86 坪
公設比60%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 77.54 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 62.68 坪
土地持分 26.05 坪
0 坪77.54 坪
土地坐落 水?頭段山子邊小段 116-23 地號
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 10.1
南勢埔中位 11.9
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 19%比南勢埔中位 低 31%比淡水區 2014 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。