新北市板橋區四川路二段16巷8號1F/10F
2026-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 13,163 萬 35.2 萬/坪 × 374.07 坪
權狀坪數374.07 坪
主建物310.73 坪
公設比13%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 374.07 坪
└ 主建物 310.73 坪
└ 公設等 63.34 坪
土地持分 44.75 坪
0 坪374.07 坪
土地坐落 仁愛段 1208 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價13,163 萬
扣車位後房價13,163 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 28.5
四川路二段中位 39.1
板橋區 2026 年中位 59.6
比本棟中位 高 24%比四川路二段中位 低 10%比板橋區 2026 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,633 萬
貸款（8 成）10,530 萬
每月月付394,511 元
30 年總利息3,672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
四川路二段99巷2弄10號 48.8 萬/坪 四川路二段245巷52號 38.9 萬/坪 四川路二段47巷3弄12號 38.4 萬/坪 四川路二段241號 37.9 萬/坪 四川路二段130巷19號 57.4 萬/坪 四川路二段243號 38 萬/坪 四川路二段245巷109號 35.3 萬/坪 四川路二段90號 88.5 萬/坪 四川路二段47巷6弄16號 43.6 萬/坪 四川路二段239號 36.4 萬/坪 四川路二段245巷71號 45.6 萬/坪 四川路二段99巷2弄4號 40.7 萬/坪 四川路二段245巷19弄40號 52.4 萬/坪 四川路二段245巷37弄17號 45.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。