新北市淡水區新民街178巷42弄8號5F/7F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 25.9 萬/坪 × 10.43 坪
權狀坪數10.43 坪
主建物6.26 坪
公設比27.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 10.43 坪
└ 主建物 6.26 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪10.43 坪
土地坐落 新興段 903 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 19.4
新民街中位 18.2
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 34%比新民街中位 高 42%比淡水區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交270 萬
+11%
2026 年推估299 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-07 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.43 坪 23.5 萬/坪總 245 萬 2021-10-26 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 23.4 萬/坪總 295 萬 2018-10-15 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.43 坪 13.4 萬/坪總 140 萬 2018-10-04 2F/7F 1房0廳1衛 · 12.62 坪 18.2 萬/坪總 230 萬 2017-08-12 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.43 坪 17.1 萬/坪總 178 萬 2015-09-02 2F/7F 1房0廳1衛 · 12.62 坪 19.4 萬/坪總 245 萬 2015-05-31 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 17 萬/坪總 215 萬 2014-11-26 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 20.5 萬/坪總 258 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。