新北市淡水區北新路69巷32號14F/19F
2022-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 21.8 萬/坪 × 25.27 坪
權狀坪數25.27 坪
主建物20.38 坪
公設比8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.27 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪25.27 坪
土地坐落 正德段 903 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
北新路中位 20.8
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比北新路中位 高 5%比淡水區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+16%
2026 年推估640 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-01-16 17F/19F 2房2廳1衛 · 34.21 坪 27.6 萬/坪總 756 萬 2025-08-07 11F/19F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 11.9 萬/坪總 520 萬 2023-06-29 6F/19F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 27.3 萬/坪總 1,010 萬 2022-11-11 10F/19F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 5.7 萬/坪總 250 萬 2014-04-09 17F/19F 2房2廳1衛 · 23.79 坪 20.4 萬/坪總 485 萬 2013-11-15 17F/19F 2房1廳1衛 · 23.79 坪 18.1 萬/坪總 430 萬 2013-09-15 16F/19F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 18 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。