新北市淡水區北新路69巷32號17F/19F
2026-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 756 萬 27.6 萬/坪 × 34.21 坪
權狀坪數34.21 坪
主建物23.96 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.21 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪34.21 坪
土地坐落 正德段 903 地號
價格拆解
成交總價756 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價656 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 21.8
北新路中位 20.8
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 27%比北新路中位 高 33%比淡水區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）525 萬
每月月付19,661 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-08-07 11F/19F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 11.9 萬/坪總 520 萬 2023-06-29 6F/19F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 27.3 萬/坪總 1,010 萬 2022-11-23 14F/19F 2房2廳1衛 · 25.27 坪 21.8 萬/坪總 550 萬 2022-11-11 10F/19F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 5.7 萬/坪總 250 萬 2014-04-09 17F/19F 2房2廳1衛 · 23.79 坪 20.4 萬/坪總 485 萬 2013-11-15 17F/19F 2房1廳1衛 · 23.79 坪 18.1 萬/坪總 430 萬 2013-09-15 16F/19F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 18 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。