新北市林口區文化二路二段115號14F/24F
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 673 萬 35.7 萬/坪 × 18.85 坪
權狀坪數18.85 坪
主建物10.98 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 18.85 坪
└ 主建物 10.98 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪18.85 坪
土地坐落 力行段 145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 38.2
文化二路二段中位 27.7
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 7%比文化二路二段中位 高 29%比林口區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交673 萬
+39%
2026 年推估936 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,171 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。