新北市蘆洲區長樂路8號7F/11F
2014-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 44 萬/坪 × 96.81 坪
權狀坪數96.81 坪
主建物45.92 坪
公設比43.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 96.81 坪
└ 主建物 45.92 坪
└ 公設等 50.89 坪
土地持分 14.18 坪
0 坪96.81 坪
土地坐落 正義段 709 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
其中車位−375 萬
扣車位後房價3,475 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44.1
長樂路中位 41.1
蘆洲區 2014 年中位 35
比本棟中位 高 0%比長樂路中位 高 7%比蘆洲區 2014 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）695 萬
貸款（8 成）2,780 萬
每月月付104,150 元
30 年總利息969 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（375 萬）
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。