新北市蘆洲區長樂路8號3F/11F
2015-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 42.9 萬/坪 × 94.73 坪
權狀坪數94.73 坪
主建物45.92 坪
公設比42.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 94.73 坪
└ 主建物 45.92 坪
└ 公設等 48.81 坪
土地持分 14.17 坪
0 坪94.73 坪
土地坐落 正義段 709 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價3,390 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 44.1
長樂路中位 41
蘆洲區 2015 年中位 33.8
比本棟中位 低 3%比長樂路中位 高 5%比蘆洲區 2015 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,712 萬
每月月付101,602 元
30 年總利息946 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（410 萬）
同址其他成交（7 筆）
2017-06-30 6F/11F 3房2廳2衛 · 95.34 坪 41.1 萬/坪總 3,628 萬 2016-07-12 5F/11F 0房0廳0衛 · 78.99 坪 44.1 萬/坪總 3,486 萬 2016-05-30 4F/11F 0房0廳0衛 · 95.34 坪 41.7 萬/坪總 3,700 萬 2014-11-13 0房0廳0衛 · 110.8 坪 63.8 萬/坪總 6,500 萬 2014-10-14 7F/11F 3房2廳2衛 · 96.81 坪 44 萬/坪總 3,850 萬 2014-10-14 10F/11F 3房2廳2衛 · 91.56 坪 46.8 萬/坪總 3,820 萬 2014-10-14 11F/11F 3房2廳2衛 · 90.73 坪 45.7 萬/坪總 3,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。