新北市蘆洲區長樂路8號4F/11F
2016-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 41.7 萬/坪 × 95.34 坪
權狀坪數95.34 坪
主建物45.95 坪
公設比42.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 95.34 坪
└ 主建物 45.95 坪
└ 公設等 49.39 坪
土地持分 14.18 坪
0 坪95.34 坪
土地坐落 正義段 709 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價3,320 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 44.1
長樂路中位 41.1
蘆洲區 2016 年中位 36.6
比本棟中位 低 5%比長樂路中位 高 1%比蘆洲區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）664 萬
貸款（8 成）2,656 萬
每月月付99,504 元
30 年總利息926 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。