新北市淡水區北新路192之1號2F/7F
2014-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 21.4 萬/坪 × 63.44 坪
權狀坪數63.44 坪
主建物25.8 坪
公設比59.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 63.44 坪
└ 主建物 25.8 坪
└ 公設等 37.64 坪
土地持分 14.48 坪
0 坪63.44 坪
土地坐落 中興段 12 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 27.6
北新路中位 20.8
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 22%比北新路中位 高 3%比淡水區 2014 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建物格局各1房1衛
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。