新北市樹林區學林路133號1F/8F
2019-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,055 萬 67.3 萬/坪 × 48.63 坪
權狀坪數48.63 坪
主建物24.87 坪
公設比24%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.63 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 23.76 坪
土地持分 12.36 坪
0 坪48.63 坪
土地坐落 大學段二小段 37 地號
價格拆解
成交總價3,055 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,905 萬
單價 67.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.3 萬/坪
本筆成交 67.3
本棟中位 31.4
學林路中位 32.6
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 114%比學林路中位 高 106%比樹林區 2019 年中位 高 144%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,055 萬
+34%
2026 年推估4,081 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,026 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）581 萬
貸款（8 成）2,324 萬
每月月付87,066 元
30 年總利息810 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-06-05 7F/8F 3房2廳3衛 · 98.1 坪 31 萬/坪總 3,055 萬 2019-04-24 6F/8F 4房3廳3衛 · 92.66 坪 28.1 萬/坪總 2,600 萬 2015-06-15 2F/8F 4房2廳3衛 · 97.54 坪 7.3 萬/坪總 700 萬 2014-11-25 5F/8F 8房4廳6衛 · 174.45 坪 28.7 萬/坪總 5,000 萬 2014-05-05 3F/8F 4房2廳3衛 · 92.66 坪 34 萬/坪總 3,088 萬 2013-12-25 8F/8F 4房2廳3衛 · 92.68 坪 31.7 萬/坪總 2,800 萬 2013-12-09 4F/8F 4房2廳3衛 · 92.11 坪 30.8 萬/坪總 2,800 萬 2013-12-09 7F/8F 4房2廳3衛 · 98.1 坪 31.4 萬/坪總 2,991 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。