新北市鶯歌區中正三路400之1號5F/11F
2026-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 22.2 萬/坪 × 49.95 坪
權狀坪數49.95 坪
主建物21.5 坪
公設比32%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 49.95 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 28.45 坪
土地持分 12.11 坪
0 坪49.95 坪
土地坐落 橋子頭二段 1209 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 18.1
中正三路中位 17.2
鶯歌區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 23%比中正三路中位 高 29%比鶯歌區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 8F/11F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 24 萬/坪總 1,160 萬 2017-07-02 3F/11F 3房2廳2衛 · 61.98 坪 18.6 萬/坪總 945 萬 2017-05-30 6F/11F 3房2廳2衛 · 50.07 坪 18.1 萬/坪總 810 萬 2017-05-16 11F/11F 3房2廳2衛 · 66.79 坪 17.8 萬/坪總 925 萬 2017-05-03 2F/11F 3房2廳2衛 · 54.03 坪 19.1 萬/坪總 830 萬 2017-02-18 4F/11F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 16.7 萬/坪總 750 萬 2016-12-10 5F/11F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 18.2 萬/坪總 810 萬 2016-09-16 10F/11F 3房2廳2衛 · 62.1 坪 18 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。