新北市板橋區三民路二段37號10F/29F
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 32.3 萬/坪 × 136.4 坪
權狀坪數136.4 坪
主建物111.86 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 136.4 坪
└ 主建物 111.86 坪
└ 公設等 24.54 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪136.4 坪
土地坐落 埔墘段 43 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 36.7
三民路二段中位 40.1
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 12%比三民路二段中位 低 19%比板橋區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,900 萬
+8%
2026 年推估4,216 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。