新北市板橋區三民路二段37號23F/29F
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 38.5 萬/坪 × 100.98 坪
權狀坪數100.98 坪
主建物89.01 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 100.98 坪
└ 主建物 89.01 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪100.98 坪
土地坐落 埔墘段 43 地號
價格拆解
成交總價3,888 萬
扣車位後房價3,888 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 36.7
三民路二段中位 40.1
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 5%比三民路二段中位 低 4%比板橋區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,888 萬
+8%
2026 年推估4,203 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層23F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-19 17F/29F 0房0廳0衛 · 95.41 坪 44.2 萬/坪總 4,220 萬 2024-06-25 18F/29F 0房0廳0衛 · 107.98 坪 43.5 萬/坪總 4,398 萬 2024-06-19 22F/29F 0房0廳0衛 · 100.98 坪 40.5 萬/坪總 4,088 萬 2024-04-12 25F/29F 0房0廳0衛 · 28.81 坪 47.6 萬/坪總 1,370 萬 2023-11-20 20F/29F 0房0廳0衛 · 104.34 坪 39.8 萬/坪總 4,150 萬 2023-10-28 7F/29F 0房0廳0衛 · 125.38 坪 34.9 萬/坪總 4,380 萬 2023-05-08 10F/29F 0房0廳0衛 · 136.4 坪 32.3 萬/坪總 3,900 萬 2023-03-01 28F/29F 5房0廳0衛 · 405.91 坪 38.6 萬/坪總 15,658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。