新北市板橋區三民路二段37號20F/29F
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 39.8 萬/坪 × 104.34 坪
權狀坪數104.34 坪
主建物92.36 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 104.34 坪
└ 主建物 92.36 坪
└ 公設等 11.98 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪104.34 坪
土地坐落 埔墘段 43 地號
價格拆解
成交總價4,150 萬
扣車位後房價4,150 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 36.7
三民路二段中位 40.3
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 8%比三民路二段中位 低 1%比板橋區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,150 萬
+9%
2026 年推估4,531 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層20F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。