新北市林口區文化三路一段39巷126號11F/15F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,416 萬 29.1 萬/坪 × 83.11 坪
權狀坪數83.11 坪
主建物44.43 坪
公設比30.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 83.11 坪
└ 主建物 44.43 坪
└ 公設等 38.68 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪83.11 坪
土地坐落 建林段 466 地號
價格拆解
成交總價2,416 萬
扣車位後房價2,416 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 32.1
文化三路一段中位 31.7
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 9%比文化三路一段中位 低 8%比林口區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,416 萬
+39%
2026 年推估3,361 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 945 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）483 萬
貸款（8 成）1,933 萬
每月月付72,410 元
30 年總利息674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-23 13F/15F 4房2廳2衛 · 89.9 坪 33.2 萬/坪總 2,988 萬 2022-11-30 15F/15F 4房2廳2衛 · 91.14 坪 33.6 萬/坪總 2,900 萬 2022-06-21 7F/15F 4房2廳2衛 · 90.52 坪 32 萬/坪總 2,900 萬 2021-07-06 1F/15F 4房2廳2衛 · 85.91 坪 30.3 萬/坪總 2,600 萬 2018-02-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 54.99 坪 30 萬/坪總 1,650 萬 2013-09-17 14F/15F 4房2廳2衛 · 83.11 坪 32.3 萬/坪總 2,566 萬 2013-09-17 2F/15F 4房2廳2衛 · 82.48 坪 31.2 萬/坪總 2,480 萬 2013-09-03 12F/15F 4房2廳2衛 · 89.9 坪 32 萬/坪總 2,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。