新北市林口區文化三路一段39巷126號7F/15F
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 32 萬/坪 × 90.52 坪
權狀坪數90.52 坪
主建物44.43 坪
公設比30.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 90.52 坪
└ 主建物 44.43 坪
└ 公設等 46.09 坪
土地持分 9.64 坪
0 坪90.52 坪
土地坐落 建林段 466 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32.1
文化三路一段中位 31.7
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比文化三路一段中位 高 1%比林口區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,900 萬
+26%
2026 年推估3,648 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 748 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-23 13F/15F 4房2廳2衛 · 89.9 坪 33.2 萬/坪總 2,988 萬 2022-11-30 15F/15F 4房2廳2衛 · 91.14 坪 33.6 萬/坪總 2,900 萬 2021-07-06 1F/15F 4房2廳2衛 · 85.91 坪 30.3 萬/坪總 2,600 萬 2021-03-28 11F/15F 4房2廳2衛 · 83.11 坪 29.1 萬/坪總 2,416 萬 2018-02-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 54.99 坪 30 萬/坪總 1,650 萬 2013-09-17 14F/15F 4房2廳2衛 · 83.11 坪 32.3 萬/坪總 2,566 萬 2013-09-17 2F/15F 4房2廳2衛 · 82.48 坪 31.2 萬/坪總 2,480 萬 2013-09-03 12F/15F 4房2廳2衛 · 89.9 坪 32 萬/坪總 2,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。