新北市林口區文化三路一段39巷126號14F/15F
2013-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,566 萬 32.3 萬/坪 × 83.11 坪
權狀坪數83.11 坪
主建物44.43 坪
公設比37.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 83.11 坪
└ 主建物 44.43 坪
└ 公設等 38.68 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪83.11 坪
土地坐落 建林段 466 地號
價格拆解
成交總價2,566 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,426 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.1
文化三路一段中位 31.7
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 高 1%比文化三路一段中位 高 2%比林口區 2013 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,941 萬
每月月付72,710 元
30 年總利息677 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-12-23 13F/15F 4房2廳2衛 · 89.9 坪 33.2 萬/坪總 2,988 萬 2022-11-30 15F/15F 4房2廳2衛 · 91.14 坪 33.6 萬/坪總 2,900 萬 2022-06-21 7F/15F 4房2廳2衛 · 90.52 坪 32 萬/坪總 2,900 萬 2021-07-06 1F/15F 4房2廳2衛 · 85.91 坪 30.3 萬/坪總 2,600 萬 2021-03-28 11F/15F 4房2廳2衛 · 83.11 坪 29.1 萬/坪總 2,416 萬 2018-02-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 54.99 坪 30 萬/坪總 1,650 萬 2013-09-17 2F/15F 4房2廳2衛 · 82.48 坪 31.2 萬/坪總 2,480 萬 2013-09-03 12F/15F 4房2廳2衛 · 89.9 坪 32 萬/坪總 2,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。