新北市淡水區自強路90號7F/12F
2018-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 20.9 萬/坪 × 33.48 坪
權狀坪數33.48 坪
主建物18.51 坪
公設比37.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.48 坪
└ 主建物 18.51 坪
└ 公設等 14.97 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪33.48 坪
土地坐落 關渡段 606 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價570 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 23.4
自強路中位 28.6
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 11%比自強路中位 低 27%比淡水區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+40%
2026 年推估978 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物、權利人二人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-09-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 29.8 萬/坪總 1,255 萬 2018-01-15 8F/12F 2房2廳1衛 · 33.48 坪 20.9 萬/坪總 700 萬 2016-09-28 11F/12F 2房2廳1衛 · 33.48 坪 22.4 萬/坪總 750 萬 2016-01-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 22.2 萬/坪總 938 萬 2013-08-11 12F/12F 5房4廳4衛 · 42.22 坪 32.2 萬/坪總 1,360 萬 2013-04-05 9F/12F 2房2廳1衛 · 23.46 坪 23.4 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。