新北市淡水區自強路90號12F/12F
2013-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,360 萬 32.2 萬/坪 × 42.22 坪
權狀坪數42.22 坪
主建物25.16 坪
公設比34.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.22 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 17.06 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪42.22 坪
土地坐落 關渡段 606 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 23.4
自強路中位 28.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 38%比自強路中位 高 13%比淡水區 2013 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。