新北市淡水區水碓25巷4號6F/12F
2015-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 6.5 萬/坪 × 41.62 坪
權狀坪數41.62 坪
主建物20.73 坪
公設比42.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.62 坪
└ 主建物 20.73 坪
└ 公設等 20.89 坪
土地持分 12.09 坪
0 坪41.62 坪
土地坐落 蕃薯寮段水碓小段 131 地號
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
水碓中位 9.1
淡水區 2015 年中位 22
比水碓中位 低 29%比淡水區 2015 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。