新北市淡水區水碓25巷4號5F/12F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 12.4 萬/坪 × 29.07 坪
權狀坪數29.07 坪
主建物20.73 坪
公設比17.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 29.07 坪
└ 主建物 20.73 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 12.01 坪
0 坪29.07 坪
土地坐落 中和段 191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
水碓中位 9.1
淡水區 2026 年中位 32
比水碓中位 高 36%比淡水區 2026 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗增建 梯間增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-31 4F/12F 2房2廳1衛 · 41.62 坪 8.7 萬/坪總 360 萬 2023-01-11 5F/12F 2房1廳1衛 · 29.07 坪 10.9 萬/坪總 318 萬 2022-06-14 12F/12F 2房2廳1衛 · 41.62 坪 6.6 萬/坪總 275 萬 2022-04-17 5F/12F 2房2廳1衛 · 29.07 坪 8.6 萬/坪總 250 萬 2021-10-21 6F/12F 2房1廳1衛 · 41.62 坪 6.3 萬/坪總 260 萬 2017-08-02 11F/12F 2房2廳1衛 · 41.62 坪 4.6 萬/坪總 190 萬 2015-11-30 5F/12F 2房1廳1衛 · 29.07 坪 8.6 萬/坪總 250 萬 2015-11-10 6F/12F 2房1廳1衛 · 41.62 坪 6.5 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。