新北市土城區學士路12巷12號8F/16F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 38 萬/坪 × 41.64 坪
權狀坪數41.64 坪
主建物28.03 坪
公設比25.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.64 坪
└ 主建物 28.03 坪
└ 公設等 13.61 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪41.64 坪
土地坐落 學林段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 39.6
學士路中位 42
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 4%比學士路中位 低 10%比土城區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,580 萬
+27%
2026 年推估2,007 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-25 0房0廳0衛 · 123.62 坪 46.9 萬/坪總 5,800 萬 2024-09-15 14F/16F 0房1廳1衛 · 8.54 坪 67.9 萬/坪總 580 萬 2022-05-25 12F/16F 1房1廳1衛 · 17.07 坪 50.4 萬/坪總 860 萬 2018-12-26 14F/16F 1房1廳1衛 · 8.54 坪 37 萬/坪總 316 萬 2018-06-30 16F/16F 2房2廳2衛 · 46.26 坪 28.3 萬/坪總 1,308 萬 2018-03-20 4F/16F 1房1廳1衛 · 8.54 坪 39.6 萬/坪總 338 萬 2015-12-10 6F/16F 1房1廳1衛 · 8.54 坪 41 萬/坪總 350 萬 2015-10-04 8F/16F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 28.4 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。