新北市土城區學士路12巷12號
2024-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 46.9 萬/坪 × 123.62 坪
權狀坪數123.62 坪
主建物90.18 坪
公設比27.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 123.62 坪
└ 主建物 90.18 坪
└ 公設等 33.44 坪
土地持分 14.93 坪
0 坪123.62 坪
土地坐落 學林段 80 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 39.6
學士路中位 42
土城區 2024 年中位 53.8
比本棟中位 高 18%比學士路中位 高 12%比土城區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,800 萬
-6%
2026 年推估5,463 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-15 14F/16F 0房1廳1衛 · 8.54 坪 67.9 萬/坪總 580 萬 2022-05-25 12F/16F 1房1廳1衛 · 17.07 坪 50.4 萬/坪總 860 萬 2020-09-21 8F/16F 4房2廳2衛 · 41.64 坪 38 萬/坪總 1,580 萬 2018-12-26 14F/16F 1房1廳1衛 · 8.54 坪 37 萬/坪總 316 萬 2018-06-30 16F/16F 2房2廳2衛 · 46.26 坪 28.3 萬/坪總 1,308 萬 2018-03-20 4F/16F 1房1廳1衛 · 8.54 坪 39.6 萬/坪總 338 萬 2015-12-10 6F/16F 1房1廳1衛 · 8.54 坪 41 萬/坪總 350 萬 2015-10-04 8F/16F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 28.4 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。