新北市土城區學士路12巷12號16F/16F
2018-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 28.3 萬/坪 × 46.26 坪
權狀坪數46.26 坪
主建物22.23 坪
公設比24.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.26 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪46.26 坪
土地坐落 學林段 80 地號
價格拆解
成交總價1,308 萬
扣車位後房價1,308 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 39.6
學士路中位 42
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 29%比學士路中位 低 33%比土城區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,308 萬
+37%
2026 年推估1,788 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-25 0房0廳0衛 · 123.62 坪 46.9 萬/坪總 5,800 萬 2024-09-15 14F/16F 0房1廳1衛 · 8.54 坪 67.9 萬/坪總 580 萬 2022-05-25 12F/16F 1房1廳1衛 · 17.07 坪 50.4 萬/坪總 860 萬 2020-09-21 8F/16F 4房2廳2衛 · 41.64 坪 38 萬/坪總 1,580 萬 2018-12-26 14F/16F 1房1廳1衛 · 8.54 坪 37 萬/坪總 316 萬 2018-03-20 4F/16F 1房1廳1衛 · 8.54 坪 39.6 萬/坪總 338 萬 2015-12-10 6F/16F 1房1廳1衛 · 8.54 坪 41 萬/坪總 350 萬 2015-10-04 8F/16F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 28.4 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。