新北市土城區學士路12巷12號12F/16F
2022-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 50.4 萬/坪 × 17.07 坪
權狀坪數17.07 坪
主建物11.2 坪
公設比24.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.07 坪
└ 主建物 11.2 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪17.07 坪
土地坐落 學林段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 39.6
學士路中位 42.1
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 27%比學士路中位 高 20%比土城區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交860 萬
+13%
2026 年推估968 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-08-01 3F/16F 1房1廳1衛 · 8.54 坪 64.4 萬/坪總 550 萬 2024-11-25 0房0廳0衛 · 123.62 坪 46.9 萬/坪總 5,800 萬 2024-09-15 14F/16F 0房1廳1衛 · 8.54 坪 67.9 萬/坪總 580 萬 2020-09-21 8F/16F 4房2廳2衛 · 41.64 坪 38 萬/坪總 1,580 萬 2018-12-26 14F/16F 1房1廳1衛 · 8.54 坪 37 萬/坪總 316 萬 2018-06-30 16F/16F 2房2廳2衛 · 46.26 坪 28.3 萬/坪總 1,308 萬 2018-03-20 4F/16F 1房1廳1衛 · 8.54 坪 39.6 萬/坪總 338 萬 2015-12-10 6F/16F 1房1廳1衛 · 8.54 坪 41 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。